서부산 SK V1 지식산업센터 사하구청등 4자간 업무협약 분양정보
부산 사하구 신평동 일원 건립중인 서부산 SK V1의 산업통상자원부 산단조성사업에 sk에코플랜트가 신평장림일반산업단지 환경개선 및 창업기업 활성화를 위한 업무 협약을 체결하였습니다. 휴페업공장 리모델링 사업의 대상지 선정, 후속조치를 사하구, 한국산업단지공단 부산지역본부, 포유산업, sk에콜플랜트 4자간 업무협약체결이라 합니다.
이로인해 시세 대비 70%수준의 임차료만 받고 사업 공간을 제공하는 사업을 체결, 2026년 8월까지 국비 70억원을 포함한 총 사업비 100억원 규모로 사업추진 예정으로 인근 실입주 임대 예정자에게는 희소식을 전합니다.
사업개요
서부산Sk v1은 신평산단내 16만 5.685제곱미터 연면적의 규모로 지하2층 지상18층 규묘로, 제조드라이브인 공장은 5.7층고높이 적용, 각 호실 문앞까지 화물이동 가능한 드라이브인 도어 투 도어 시스템을 적용, 대형중장비를 운용하거나 물건을 높게 적재하고 보관, 물류에 최적업무를 마련하였습니다. 2.5톤의 화물차량의 양방향 통행의 원활함을 위한 6m 이상 광폭도로설계와 지하2층 부터 주차가능 1,390대의 공간마련으로 입주사의 편리함을 더했습니다. MZ세대를 겨냥한 워라벨로 일과 휴식의 공존마련, 10층 테라스 정원및 휴식을 통해 활력 재충전 공간을 마련, 1층 웰컴라운지의 만남의 광장은 녹색잔디와 휴식공간으로 직장인의 쉼터를 마련할 예정입니다. 지하 1층에서 9층까지는 제조 최적화, 저응부에 창고와 제조를 구성하고, 3톤 5톤의 화물 승각기도 설치, 편리한 하역에 도움을 줍니다. 10층~18층은 업무공간이 자리하여, 소형 모듈 구성으로 1인 크리에이터부터 중대형 사업체도 소용가능한 호실을 만들수 있습니다. 앞선 시스템으로 폭 넓은 업무환경으로 입주사 기업들의 선호도가 높을 것입니다.
개발 환경
부산 울산 경남 메가시티 초광역권을 구축하여 교통, 경제 활성화 형서으로 생활공동체,경제공동체, 문화공동체의 환경을 가진 위치로 서울디지털산업단지를 모티브로 낙동테크노밸리 형성 지식산업센터 클러스터를 조성중 입니다. 중소기업보금자리 지식산업센터로 틈새 투자처와 실입주 기업의 사옥마련으로세금혜택이 높은 지식산업센터는 부산의 중소기업 활성화와 직주근접의 중추를 역활합니다. 부산시 사업체수 및 종사자수의 꾸준한 증가에 이갑준 사하구청장은 사하구를 낙동강 테크노밸리로 구축하겠다는 계획을 발표하였습니다. 축구장 23개 크기의 지식산업센터인 Sk v1을 비롯해 10개가 착공을 하고있거나 준비중이며, 20개 이상의 지식산업센터가 들어올 것으로 기대하고 있습니다.
상품 분석
높은 층고에서 광폭도로까지 혁신설계가 귀사의 업무 영역에 깊이와 넓이를 바꿔드립니다. 원활한 작업환경 5.7M층고, 양방향, 통행이 가능한 6m 광폭도로, 드라이브인 도어 투 도어 시스템, 바닥 하중 1.2톤, 화물엘리베이터, 하역장의 혁신설계는 대기업 브랜드에 맞는 4세대 지식산업센터의 트랜드를 반영했습니다.
분양정보
지식산업센터는 저렴한 분양가 및 매매가격과 타 상품군 대비 높은 기대수익률을 가진 부동산으로 저렴한 관리비와 투자측면 주거 투자대비 관리상의 부담이 감소된다는 점도 큰 장점으로 떠오르는 틈새 부동산입니다. 실입주 기업의 경우 세제혜택 및 대출에 따른 수익률의 극대화 또한 메티트 입니다. 입주 가능업종 중 환경오염 가능성이 있는 업주만 입주 제한을 가지며, 제조업, 서비스업, 지식사업등 다양한 업종의 진입으로 실입주 기업은 원활한 사옥을 사용하며, 향후 부동산 가치를 더할수 있고, 투자자의 입장은 기업으로부터 장기임대를 받으며, 시세차익을 가질 수 있어 메리트가 높습니다.
신평장림 지식산업센터중 유일한 1군 브랜드의 대단지이며, 우수한 재원과 4자업무 협약등 많은 장점을 가진 지식산업센터입니다. 오르는 부동산의 여러 요소를 다 가진 서부산의 수혜 현장입니다.
서부산 Sk v1 지식산업센터 사하구청등 4자간 업무협약 체결로 기업의 관심이 집중되고 있습니다. 투자의 기타 혜택 등
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