서부산 하브스마트티타워 지식산업센터 임장정보 부동산소식

신평장림산업단지는 80년대 부산의 첫 법정공단으로 1세대 경공업의 혼재의 공단에서 2016년 산단대개조를 통한 혁신산단을 이루는 낙동테크노밸리 지식산업센터 클러스터가 시작되고 있습니다. 부산 지하철 1호선 신평역이 다대포항역까지 연장개통과 아울러 오시리아에서 가덕신공항까지 연결노선인 해안순환도로의 마지막 퍼즐 장평지하차도의 개통으로 동부산과 서부산을 연결하는 관문이 되었습니다. 8차선 해안순환도로 대문입지에 서부산 하브스마트티타워는 (주)하나자산신탁시행 (주)흥화건설 책임준공으로 착공에 들어가 2026년 11월 준공예정입니다.

 

 

임장 입지조건 정보

신평지식산업센터 클러스터는 사하구청 인허가의 현장을 통틀어, 동매역을 기점으로 500M이내에 위치하고 있으며, 서부산 하브스마트티타워는 해안순환도로 메인도로 8차선에 위치하여, 동부산 방향에서 서부산 강서로 가는 모든 차량이 천마산터널을 경유시 제일 먼저 보이는 가시성 1번지 랜드마크 입지입니다. 장평지하차도를 나와 유턴으로 진입이 가능하며, 차량의 진출입이 분리된 혁신 구조로 인근 실입주 기업이 인정하는 지식산업센터 입지를 자랑합니다. 신항만, 신공항, 철도,도로가 연결된 물류시대에 최적의 요지 입니다.

 

업무적합성 및 장단점

지식산업센터는 기업이 업무효율성을 높이는 설계가 강점인 사옥입니다. 4세대 지식산업센터는 업무효율과 직원들이 워라벨을 중시하는 트렌드로 변하고 있습니다. 기업이 원하는 높은 층고 설계와 비지니스를 극대화하는 특화설계 그리고 차량이 들어와 편리하게 이동가능한 직선형 램프, 드라이브인시스템, 편리한 하역시설등 기본적 층고높이와 전용률이 주는

사용감도 좋은 현장을 우선합니다. 그런면에서 하브스마트T타워는 5.4미터 제조형공장과 4.5미터의 섹션오피스 그리고 5.2미터의 부속창고를 가진 유일한 지식산업센터 입니다. 그리고 최대 7미터의 광폭도로와 1층 차량 진출입이 별도 도로분리가 되어있는 점도 스마트 티타워의 칭찬할 부분입니다. .

서부산하브스마트T타워

차별화된 부대시설

성공적인 비지니스를 위한 입주사의 편의로 커뮤니티 시설을 꼽을 수 있습니다. 내 사옥을 찾아오는 첫인상인 웰컴라운지, 그리고 손님맞이 오픈회의실 및 소회의실 구성으로 비지니스 업무의 편의성을 확대하고 특별한 부대시설로 직원들의 건강 향상과 업무능력 향상을 위한 골프스크린, 휘트니스, 뷔페형 식당, 힐링공간 및 개별광역테라스는 일과 휴식을 함께 누릴수있는 트렌드를 가졌습니다.

서부산 신평장림 지식산업센터 부동산 소식

사하구는 현재 주거와 일자리의 공존을 바탕으로 재개발 재건축이 일어나고, 신평에는 새로운 혁신산단으로 일자리의 변화를 이루고 있습니다. 지자체가 움직이고 민간기업이 개발을 나서는 현재, 신평장림산업단지는 새로운 제 2의 구로디지털 가산단지화로 탈바꿈 되고 있습니다. 현재 사하구청 홈페이지를 들어가면 토지매입된 현장 위치와 인허가 사항을 알수 있으며, 분양 승인이 된 현장은 펜타플렉스 부산 (분양완료), 서부산하브스마트티타워 (분양중), 서부산skv1(분양중) , 펜타플렉스 메트로(분양중)으로 진행이 되어지고 있습니다. 직주근접으로 두산위브제니스 장림이 곧 입주 예정이며, 동일 스위트등 새 아파트 현장이 지어지고, 롯데시네마 외 기타 프랜차이즈가 입성하기 시작했습니다. 사하구에서도 저평가 되어있는 지역인 신평 장림이 재조명을 받아, 주거의 가치도 함께 올라가고 있습니다. 1세대 경공업이 혼재된 도시에서 첨단 디지털 단지가 완성되면, 젊은 고학력의 인구유입은 물론이고, 주변 주거와 상권의 활성화 청사진이 그려지는 입지 입니다. 

 

지식산업센터는 제조형공장, 섹션오피스, 부속창고, 근린생활시설로 구성되어있고, 입주가능기업은 기존 마당공장과 프라임상가의 업무보다 효율적 공간을 이용할 수 있으므로, 세금혜택과 기타 편의와 부동산적 미래가치를 더할 수 있는 지식산어센터를 눈여겨 보시고, 사옥마련과 기업으로부터 임대가 가능한 투자부동산으로도 정보를 받아 보시면 좋을것 같습니다. 홍보관 문의는 1600 -7359 번호로 안내가 가능하며, 재원 및 분양가 도면등 상세한 자료를 받아보세요. 

이상 서부산하브스마트티타워 지식산업센터 임장정보와 부동산소식을 알려드렸습니다.